www.cbscg.ru

8 (495) 636­27­69

info@cbscg.ru

Заказать обратный звонок

НЕЗАВИСИМАЯ
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

 ПОЧУВСТВУЙТЕ КАЧЕСТВО И СЕРВИС БОЛЬШОЙ КОМПАНИИ
А ЗАПЛАТИТЕ ЗА УСЛУГИ КАК В МАЛЕНЬКОЙ
Закажите услугу или задайте вопрос, мы ответим за 2 минуты

Независимая оценка имущества

Успех в бизнесе зависит не только от удачи, но и от внимания к товарно-материальным ценностям. В этом случае вам пригодится независимая оценка имущества.

Что это?

Это процесс, при котором определяется реальная цена актива предприятия: акций, основных средств, авто и производственных линий, недвижимости или земельных участков, а возможно, и самого предприятия. Кроме физических активов, оценивается и интеллектуальная собственность. Например, если предприятия планирует приобрести разработку или компанию, ведущую научную деятельность.

Почему делается акцент на независимости оценки? Потому что она проводится силами сторонней компании или эксперта, которые обладают соответствующими разрешениями и опытом. Мнение этой компании относительно реальной стоимости должно быть адекватным и объективным и не зависеть от мнения других участников сделки или разбирательства.

Независимая оценка имущества

Все, что можно реализовать оценивается в соответствии с законодательством России, а именно ФЗ 135 «Об оценочной деятельности». Это означает, что после процедуры выявления стоимости у вас на руках остаются документы, подтверждающие тот факт, что процедура проведена правильно.

Вы спросите, зачем нужна оценка, если на руках существуют счета-фактуры и прочие документы, подтверждающие цену, за которую приобретен тот или иной актив? Но если вы его эксплуатировали некоторое время, то автомобиль или оборудование могли износиться, акции - наоборот вырасти в цене, как и земельный участок или здание. Все-таки инфляция и прочие макро- и микроэкономические факторы влияют и на экономику страны, и на имущество организации.

Кроме того, оценка поможет заключить выгодную сделку, в том случае если при покупке недвижимости или оборудования для бизнеса, вы оцените соответствует ли рыночной цене предлагаемый продавцом объект.

Виды оценок

В зависимости от целей, которые стоят перед заказчиком, различают следующие виды оценок:

  • имущества
  • бизнеса
  • инвестиционных проектов
  • оценка по международным стандартам
  • кадастровой стоимости
  • инвестиционной привлекательности проектов

Процесс определения рыночной цены производится тогда, когда для этого есть необходимость. Давайте разберем эти случаи.

Когда нужна независимая оценка имущества?

Определение реальной стоимости имущества позволяет собственнику понять, сколько средств сосредоточено в его активах. Этот процесс называется переоценка активов. Кроме этого, оценка потребуется и в следующих ситуациях:

  • судебных разбирательств
  • оформления займа в банке, при этом оценивается только то, что выступает в качестве залога
  • вы планируете внести актив в уставной капитал другой компании, а перед этим процессом нужно выявить его реальную стоимость
  • оспаривания кадастровой стоимости, присвоенной недвижимости или земельному участку государством. От этой цифры зависит налог и поэтому если цена завышена, то лучше обратиться к независимому оценщику и оспорить ее. Благодаря данной процедуре вы можете снизить налоговую базу
  • продажа, реорганизация, банкротство или ликвидация предприятия
  • переход на международные стандарты отчетности (МСФО)
  • при сдаче объекта в аренду, поскольку арендные ставки закрепляются за рыночной стоимости квадратного метра недвижимого имущества
  • для предъявления в налоговую обоснованной рыночной цены товара или услуги, реализованной вашей организацией. Поскольку налоговый инспектор может самостоятельно проверить соответствуют ли цены реальным. В этой ситуации, полезно иметь на руках отчет независимого эксперта об определении рыночной стоимости товара, для оспаривания результатов проверки
  • при оформлении государственного или муниципального имущества. При заключении договора нужно предъявить бумаги, которые подтвердят цифру, прописанную в договоре.

Все описанные ситуации показывают, насколько от грамотных действий оценщика зависит финансовое благополучие организации. Поэтому нужно делать ставку на хорошего специалиста, который и определит реальную стоимость, и правильно оформит необходимую документацию.

Кого нанять в оценщики?

Независимая оценка имущества

Оценщик не только должен ориентироваться в рыночных ценах, но и понимать влияние на окончательную стоимость объекта внешних факторов: инфляции, изменения законодательства и так далее. При этом в своих действиях он руководствоваться законодательством, чтобы в случае предъявления результатов оценки не возникло возможности оспорить ее.

Компания, оказывающая подобные услуги, должна иметь соответствующие разрешения и возможность оформить нужные бумаги.

CBS group оценивает имущество с 2005 года, поэтому мы знаем, какой подход использовать в той или иной ситуации. А значит, определим реальную стоимость, предоставим нужные документы и проверим на соответствие действительности отчет сторонних оценщиков.

Положительное влияние действий оценщика на компанию

По итогу выявления рыночной стоимости активов руководителю легче анализировать существующее положение дел в организации, а также формировать стратегию развития компании на перспективу.

А также процедура помогает вывести компанию на биржу ценных бумаг, а также определить реальную стоимость акций. Если речь идет об акционерном обществе, то независимая оценка позволяет отчитаться перед акционерами в рамках законодательства.

Оценка помогает бухгалтерам при формировании отчетности оперировать реальной ценой активов. На основании отчетов оценщика вы сможете объективно оценить реальный вклад в активы обновленного предприятия при расширении компании, поглощении или слиянии с другой организацией.

Остались вопросы? Тогда позвоните нам: 8 (495) 636-27-69.

Оставьте заявку на консультацию в 1 клик
смотреть подробное видео об услуге

Рейтинги и награды

CBS group входит в состав крупнейших Российких организаций в области аудита, бухгалтерского сопровождения и консалтинга

Наша компания приняла участие в рейтинге крупнейшего агенства Эксперт РА и подтвердила свою квалификацию и профессионализм, войдя в 100 лучших компаний России в области аудиторских услуг, бухгалтерского обслуживания и услуг по консалтингу.

CBS group

одна из крупнейших

консалтинговых компаний

России

CBS group

одна из крупнейших

аудиторских компаний

России

Ваши преимущества

Экспресс-оценка объекта

Во многих случаях возможна предварительная оценка объекта бесплатно или за совсем небольшую сумму до принятия решения о заключении договора на оценку.

Адекватная стоимость

Стоимость наших услуг совсем небольшая с учетом качества, которое Вы получаете.

Помощь в решении управленческих вопросов

Неоднократно наша оценка и консалтинг помогали Заказчику принять мудрое управленческое решение.

Помощь в оспаривании кадастровой стоимости

Наши отчеты проходили комиссию по оспариванию.

Удобное взаимодействие

Удобное взаимодействие

Системы двойного контроля

Проект отчета проходит внутреннюю проверку: руководителя направления и методолога.

Комплексная поддержка

У нас 40 партнеров в 18 различных сферах, с которыми мы консультируемся в сложных ситуациях и которые обязательно помогут Вам.

Мы не одни

У нас 12 проверенных временем партнеров в области автоматизации и IT сопровождения и нам всегда есть с кем проконсультироваться в сложных ситуациях.
Оставьте заявку на консультацию в 1 клик

Ключевые специалисты

1

РУКОВОДИТЕЛЬ НАПРАВЛЕНИЯ

Анастасия Колотвинова

Профессионал с 14-летним опытом работы, который поможет решить самый сложный вопрос и разобраться в сложной ситуации, а также вдумчиво проконтролирует работу своих специалистов.

2

ПАРТНЕР КОМПАНИИ

Руслан Румянцев

Высшая и самая достоверная инстанция, где любой дошедший вопрос решается на коллегиальном уровне с участием сторонних экспертов.

3

ОЦЕНЩИКИ

Анна Городецкая

Наши специалисты имеют стаж работы более 10 лет на рынке, проверены временем и сложными проектами.

4

СОБСТВЕННЫЕ КУРЬЕРЫ

Владмимир Куликов

Сотрудники, которые несут полную ответственность за пунктуальность, сохранность и коммуникации.

5

ЦЕЛАЯ КОМАНДА ЭКСПЕРТОВ

Это профессионалы, работающие более 10 лет на рынке, имеющие опыт оценки различных объектов в соответствии с отечественными и международными стандартами.

Отзывы клиентов


Оценка имущества для девелоперской компании

Главный управляющий директор
"Сторм Пропертиз"
Бабюр Дикер

За время сотрудничества специалисты компании проявили высокий профессионализм, ответственность и четкое соблюдение сроков.

Независимая оценка стоимости недвижимого имущества

Генеральный директор
ООО "Развитие-М"
Доброловский О.Н.
Эксперты компании выполнили все необходимые процедуры и даже ознакомились с объектом.
из

Кейсы



Оценочная компания для оценки стоимости здания

Оценка имущества для вклада в уставной капитал

Оценка для МСФО – первое применение

Независимая оценка для целей купли-продажи

из

Достижения компании

100% довольных клиентов
Оценка различных видов Объектов из 26 отраслей
Оценка для разных целей и задач
Проведение срочной оценки за короткие сроки с высоким качеством
Количество проигранных дел по оспариванию кадастровой стоимости - 0
Наши специалисты состоят в международных профессиональных сообществах
Опыт защиты перед BIG 4
Опыт защиты отчетов перед банками
Соблюдение кодекса этики консультанта и конфиденциальности ВСЕГДА
Отличная репутация специалистов, сертификат RICS у наших специалистов
Средний опыт работы на рынке наших специалистов - 15 лет