www.cbscg.ru

8 (495) 636­27­69

info@cbscg.ru

Заказать обратный звонок

Оценка стоимости недвижимости

15 ЛЕТ КОНСУЛЬТИРУЕМ КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ЭФФЕКТИВНО

Цена консалтинга

от рублей

Выбрать опцию
Выбрать подарок

Оценка стоимости недвижимости

Нужно оценить стоимость зданий, земли и сооружений на балансе предприятия? В этом случае нужна оценка стоимости недвижимости.

Что означает оценка?

Определение рыночной стоимости одного объекта или отношений на его основе называется оценкой. Кроме, права собственности оценивается и право аренды. В основном процедура проводится с определенной целью, например, для предъявления отчета оценщика в суд или для оформления займа.

Бизнесмены прибегают к установлению стоимости имущества и для того, чтобы понять, а каким капиталом реально обладает предприятие? При проведении процедуры устанавливаются неликвидные помещения, здания, земли, которые по факту уже ничего не стоят, но организация платит за них налоги, а также тратит рабочее время сотрудников.

Поэтому оценка стоимости недвижимости — важный шаг, который позволит понять действительно ли предприятие успешно, и какие меры нужно предпринять, чтобы благосостояние росло. Стоит учитывать, что специалист, который проводит процедуру оценки, должен быть независимым, чтобы результат процедуры помог вам, а не наоборот навредил. Оценщик CBS group прислушивается к вашим пожеланиям, но в итоге всегда объективен, поскольку мы понимаем суть процесса и важность его независимости.

В каких случаях недвижимость оценивается в обязательном порядке?

Оценка стоимости недвижимости

- при судебных разбирательствах
- для оспаривания кадастровой стоимости
- при ликвидации или реорганизации предприятия
- для нужд бухгалтерии при сдаче определенных видов отчетности
- в случае оформления залогового кредита под объект оценки
- при продаже или сдаче площадей в аренду
- для точного вычисления налоговой базы
- в случае страхования имущества компании
- если вам нужно увеличить размер уставного капитала за счет недвижимых средств
- в ситуации, если вы планируете перепланировать помещение, и вам нужно определить его балансовую стоимость для учета

Что относится к недвижимому имуществу компании?

- объекты незавершенного строительства
- капитальные здания и сооружения
- земельные участки
- оборудование, которое невозможно переместить из цеха в цех, и оно неотъемлемая часть здания.

Разновидности цены недвижимых объектов

- реальная или рыночная — в этой категории устанавливается цена, за которую недвижимое имущество может быть реализовано на рынке. При этом сделка совершается без воздействия на нее чрезвычайных обстоятельств и за наличные средства.
- стоимость для инвесторов — в этом случае процедура осуществляется в интересах компании или человека, который планирует вложить собственные средства в развитие оцениваемого объекта.
- стоимость при ликвидации предприятия — в этой ситуации учитывается форс-мажорное обстоятельство: банкротство предприятие или финансовые проблемы, поэтому объектам присваивается цена ниже рыночной, поскольку реализовать их нужно быстро.
- стоимость при постановке на кадастровый учет — она служит для налогового учета и определяется с учетом законодательства и для проверяющих органов.

Поэтому перед тем как заказать услуги оценщика, определитесь с причиной, по которой вам нужна процедура и только потом искать консалтинговую фирму. Давайте соберем этапы в пошаговую инструкцию.

Из каких этапов складывается оценка стоимости недвижимости?

1. Нужно понять, для чего вам нужны услуги оценщика, да и стоимость какого объекта нужно будет определять. Проверить документацию, связанную с объектом, пообщаться с бухгалтерией и проанализировать: все ли в порядке с недвижимостью в плане документов.
В зависимости от того в обязательном порядке вам нужна оценка, или для личных нужд будет рассчитываться конечная стоимость услуги. Чем точнее вы озвучите оценщику нужды, для которых вы его нанимаете, тем сумма проведения процедуры будет точнее, а иногда и ниже.

Оценка стоимости недвижимости

2. Ищем оценочную компанию. На этом этапе важны не только сумма за оказание услуг, но и репутация оценщика, наличие у него разрешений и опыта работы.
CBS group более 15 лет занимается оценкой для нужд бизнеса, поэтому мы точно знаем, как поступить в той или иной ситуации и даже поможем вам оптимизировать бюджет. Наше общение с заказчиком начинается не с заключения договора, а с первичной консультации, которая позволит вам понять, как действовать дальше и разложит по полочкам ваши представления о процессе оценивания имущества.

3. После выбора фирмы, которая будет проводить оценку, нужно договориться о встрече, рассказать оценщику о целях использования его услуг, обговорить важные моменты, составляете заявку или форму, в которой прописываются договоренности, и только потом составляется и подписывается договор. В последнем должны быть прописаны нюансы соглашения, сроки оказания услуг, а также ответственность оценщика в случае некачественного выполнения своих обязательств. Также стоит прописать денежные взаимоотношения, то есть по предоплате вы будете работать или по постоплате, этот момент обязателен для начала работы оценщика.

4. Договор подписан, сроки согласованы. Теперь вам нужно предоставить полный доступ специалиста к объекту определения стоимости, кроме этого, оценщику понадобятся все бумаги, которые у вас имеются на объект: его балансовая, кадастровая стоимость, цена, за которую вы его приобрели и прочие факты о здании или земле.

5. После того как оценщик осмотрел объект, собрал документы, он должен самостоятельно найти дополнительную информацию о подобных сооружениях или земельных участках в открытых источниках, провести сравнительный анализ и обзор рынка недвижимости. Итогом данных изысканий должен стать отчет об оценке, оформленный согласно требованиям законодательства. На его подготовку выделяется не более трех рабочих дней.

Ознакомьтесь с отчетом, задавайте вопросы, если вас устроил результат, то можно смело подписывать Акт приема-передачи услуг. Процесс оценки завершен, а у вас на руках остались необходимые документы.

Нужна оценка стоимости недвижимости? Обращайтесь в CBS group: 8 (495) 636-27-69.

Оставьте заявку на консультацию в 1 клик
смотреть подробное видео об услуге

Рейтинги и награды

CBS group входит в состав крупнейших Российких организаций в области аудита, бухгалтерского сопровождения и консалтинга

Наша компания приняла участие в рейтинге крупнейшего агенства Эксперт РА и подтвердила свою квалификацию и профессионализм, войдя в 100 лучших компаний России в области аудиторских услуг, бухгалтерского обслуживания и услуг по консалтингу.

CBS group

одна из крупнейших

аудиторских компаний

России

CBS group

одна из крупнейших

консалтинговых компаний

России

Ваши преимущества

Экспресс-оценка объекта

Во многих случаях возможна предварительная оценка объекта бесплатно или за совсем небольшую сумму до принятия решения о заключении договора на оценку.

Адекватная стоимость

Стоимость наших услуг совсем небольшая с учетом качества, которое Вы получаете.

Помощь в решении управленческих вопросов

Неоднократно наша оценка и консалтинг помогали Заказчику принять мудрое управленческое решение.

Помощь в оспаривании кадастровой стоимости

Наши отчеты проходили комиссию по оспариванию.

Удобное взаимодействие

Удобное взаимодействие

Системы двойного контроля

Проект отчета проходит внутреннюю проверку: руководителя направления и методолога.

Комплексная поддержка

У нас 40 партнеров в 18 различных сферах, с которыми мы консультируемся в сложных ситуациях и которые обязательно помогут Вам.

Мы не одни

У нас 12 проверенных временем партнеров в области автоматизации и IT сопровождения и нам всегда есть с кем проконсультироваться в сложных ситуациях.
Оставьте заявку на консультацию в 1 клик

Ключевые специалисты

1

РУКОВОДИТЕЛЬ НАПРАВЛЕНИЯ

Анастасия Колотвинова

Профессионал с 14-летним опытом работы, который поможет решить самый сложный вопрос и разобраться в сложной ситуации, а также вдумчиво проконтролирует работу своих специалистов.

2

ПАРТНЕР КОМПАНИИ

Руслан Румянцев

Высшая и самая достоверная инстанция, где любой дошедший вопрос решается на коллегиальном уровне с участием сторонних экспертов.

3

ОЦЕНЩИКИ

Анна Городецкая

Наши специалисты имеют стаж работы более 10 лет на рынке, проверены временем и сложными проектами.

4

СОБСТВЕННЫЕ КУРЬЕРЫ

Владмимир Куликов

Сотрудники, которые несут полную ответственность за пунктуальность, сохранность и коммуникации.

5

ЦЕЛАЯ КОМАНДА ЭКСПЕРТОВ

Это профессионалы, работающие более 10 лет на рынке, имеющие опыт оценки различных объектов в соответствии с отечественными и международными стандартами.

Отзывы клиентов


Оценка имущества для девелоперской компании

Главный управляющий директор
"Сторм Пропертиз"
Бабюр Дикер

За время сотрудничества специалисты компании проявили высокий профессионализм, ответственность и четкое соблюдение сроков.

Независимая оценка стоимости недвижимого имущества

Генеральный директор
ООО "Развитие-М"
Доброловский О.Н.
Эксперты компании выполнили все необходимые процедуры и даже ознакомились с объектом.
из

Кейсы



Оценочная компания для оценки стоимости здания

Оценка имущества для вклада в уставной капитал

Оценка для МСФО – первое применение

Независимая оценка для целей купли-продажи

из

Достижения компании

100% довольных клиентов
Оценка различных видов Объектов из 26 отраслей
Оценка для разных целей и задач
Проведение срочной оценки за короткие сроки с высоким качеством
Количество проигранных дел по оспариванию кадастровой стоимости - 0
Наши специалисты состоят в международных профессиональных сообществах
Опыт защиты перед BIG 4
Опыт защиты отчетов перед банками
Соблюдение кодекса этики консультанта и конфиденциальности ВСЕГДА
Отличная репутация специалистов, сертификат RICS у наших специалистов
Средний опыт работы на рынке наших специалистов - 15 лет

У Вас остались или появились еще вопросы?

Обратиться лично к руководителю компании
Калькулятор стоимости Получить предложение Посмотреть договор