Оценка активов по МСФО

15 ЛЕТ ОЦЕНИВАЕМ АКТИВЫ КОМПАНИЙ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ОТЧЕТНОСТИ МСФО
Цена оценки для МСФО
от <39>800
Выбрать опцию
Выбрать подарок

Оценка активов по МСФО

Нужно выяснить рыночную цену имущества организации для сдачи международной отчетности? Тогда воспользуйтесь оценкой активов по МСФО.

Что это за услуга?

Процедура по определению реальной цены имущества компании при подготовке отчетов по общемировым стандартам называется оценкой активов по МСФО.

Получается, что в подобной услуге предприятие нуждается в обязательном порядке, поскольку без документов о проведении оценки, бухгалтерскую, налоговую и финансовую отчетность сдать просто не получиться.

Проверяющие органы акцентируют внимание на адекватности и объективности рассчитанной оценщиком стоимости и предъявляют свои особенные требования к содержанию документов. Нужно понимать, что именно хотят увидеть IFRS — международная проверяющая инстанция, получив от вас бумаги, подтверждающие стоимость активов компании, более того, на этих цифрах строится весь учет. Поэтому стоит отнестись к процедуре и выбору оценщика с особым вниманием. Вам нужен специалист, который знает, какие виды оценки предъявить сотрудникам IFRS.

Виды оценки для IFRS

Оценка активов по МСФО

- первый отчет. В нем должно быть перечислено все движимое и недвижимое имущество и указана его стоимость. В некоторых случаях нужна и оценка нематериальных активов компании.
- слияние организаций. Если обе компании работают на мировом рынке, то в процессе объединения необходимо подсчитать все активы, определить их стоимость и зафиксировать в официальных документах. И все это в соответствии с общемировыми стандартами.
- проведение процедуры определения стоимости после экономического спада. В тех ситуациях, когда на внешнем рынке происходит обесценивание валюты или иные кризисные события, то необходимо обновлять данные по стоимости активов.
- общий. Существует ряд ситуаций, в которых компания, сдающая международную отчетность, обязана проводить ревизию стоимости основных фондов раз в год.
- оценка нематериальных средств на балансе организации.
- анализ результатов инвестиционной деятельности
- определение стоимости недвижимости, которая указана как инвестпроекты

Благодаря отчетам оценщика руководители и владельцы бизнеса могут оценить реальное положение дел, место компании на международном рынке, а также привлекать инвестиционные средства от бизнесменов со всего мира.

Что именно оценивается при процедуре по МСФО?

  • имущество на балансе
  • базовые средства при переходе на другую учетную модель
  • справедливую стоимость зданий, сооружений и земли, а также финансов, дебиторской и кредиторской задолженностей
  • определяется рыночная цена бизнеса при кризисных явлениях в экономике
  • базовое имущество при банкротстве и закрытие бизнеса
  • оборотные и внеоборотные активы
  • индекса дисконта для формирования стратегии развития компании

Справедливая стоимость

При работе по международным стандартам бухгалтеры и руководители сталкиваются с понятием «справедливая стоимость». Оно сродни термину «реальная рыночная стоимость», но и имеет свои особенности просто потому что в зарубежной практике справедливая стоимость описана намного подробнее, чем наша рыночная.

Что стоит только отдельный документ, стандарт IFRS 13, который полностью описывает зарубежный термин, и все нюансы, с которыми придется столкнуться и бухгалтерам, и оценщикам.

Он касается только основных средств компании, причем тех, благодаря которым бизнес получает прибыль. Это может быть недвижимость, оборудование, акции, ценные бумаги и прочее.

Получается, что отчет оценщика должен дать полное представление о том, каким образом отчитывающаяся организация зарабатывает деньги. Кроме этого, подобный подход позволяет привлечь инвестиционные средства и отчитываться перед акционерами и учредителями.

Справедливая стоимость не используется в следующих ситуациях:

  • при определении стоимости запасов
  • при выдаче дивидендов акций
  • определения цены арендных соглашений
  • оценке использования активов при их обесценивании

Оценка активов по МСФО

Еще одним условием оценивания активов по общемировым нормам является проведение процедуры независимым специалистом, то есть профильной сторонней компанией, которая имеет лицензии для оценки на мировом уровне.

CBS group помогает своим клиентам производить определение цены движимого и недвижимого имущества согласно требованиям IFRS. Для этого мы имеем соответствующие лицензия, разрешения и многолетний опыт.

 

 

Методы для оценки активов по МСФО

Способы определения стоимости по международным стандартам традиционны, но имеют свои нюансы.

Различают три вида:

1. основанный на расходах предприятия — в основе отчета по МСФО является общая стоимость активов: и материальных, и нематериальных
2. основанный на поступлении денежных средств — причем учитывается и тот доход, который может поступить на баланс компании в будущем
3. основанный на сравнительном анализе аналогичных предприятий, существующих на рынке

Этапы работы оценщика

Специалист начинает работу с составления списков имущества компании как находящегося на балансе, так и вне его. Далее, объекты перечня сортируются по группам, к каждой из которой будет применяться свой метод оценки.

После этого предварительного этапа оценщик выезжают на территорию предприятия для осмотра объектов, сопоставляет со списком наличие или отсутствие и описывает реальное состояние имущества. Затем сотрудником оценочной компании производится маркетинговый анализ рынка и поиск аналогичных товаров на нем.

После этого информация систематизируется и можно переходить непосредственно к расчетам цены активов. Полученные цифры ложатся в основу отчета оценщика.

Необходимы услуги опытного оценщика? Тогда позвоните нам: 8 (495) 636-27-69.

Оставьте заявку на консультацию в 1 клик

Отзывы клиентов

Кейсы

Ваши преимущества

Экспресс-оценка объекта
Во многих случаях возможна предварительная оценка объекта бесплатно или за совсем небольшую сумму до принятия решения о заключении договора на оценку.
Адекватная стоимость
Стоимость наших услуг совсем небольшая с учетом качества, которое Вы получаете.
Помощь в решении управленческих вопросов
Неоднократно наша оценка и консалтинг помогали Заказчику принять мудрое управленческое решение.
Помощь в оспаривании кадастровой стоимости
Наши отчеты проходили комиссию по оспариванию.
Удобное взаимодействие
Удобное взаимодействие
Системы двойного контроля
Проект отчета проходит внутреннюю проверку: руководителя направления и методолога.
Комплексная поддержка
У нас 40 партнеров в 18 различных сферах, с которыми мы консультируемся в сложных ситуациях и которые обязательно помогут Вам.
Мы не одни
У нас 12 проверенных временем партнеров в области автоматизации и IT сопровождения и нам всегда есть с кем проконсультироваться в сложных ситуациях.

Нам доверяют

Руководитель рассказывает

Ключевые специалисты

Достижения компаниии

100% довольных клиентов
Оценка различных видов Объектов из 26 отраслей
Оценка для разных целей и задач
Проведение срочной оценки за короткие сроки с высоким качеством
Количество проигранных дел по оспариванию кадастровой стоимости - 0
Наши специалисты состоят в международных профессиональных сообществах
Опыт защиты перед BIG 4
Опыт защиты отчетов перед банками
Соблюдение кодекса этики консультанта и конфиденциальности ВСЕГДА
Отличная репутация специалистов, сертификат RICS у наших специалистов
Средний опыт работы на рынке наших специалистов - 15 лет